Brivela-Gaillarde (19100) : Toutes les annonces de vente de Appartements et de Maisons. Tout pour acheter un Appartement ou un Maison à Brive-la-Gaillarde. Présentez gratuitement votre savoir-faire aux particuliers qui estiment leurs biens sur Meilleurs Agents . Créer votre vitrine gratuite Aller au contenu principal. Menu. Se connecter Retour Prix immobilier Prix immobilier; BRIVELA-GAILLARDE- ville la plus peuplée et la plus dynamique économiquement du département- Très bien desservie par les réseaux autoroutiers , gare, aéroport. Dans VOTRE CONSEILLER EXPERT AU Du lundi au samedi de 9h à 19h. RENÉE COSTES BIEN PLUS QUE DU VIAGER ! Acheter en viager Vendre en viager Tout savoir sur le viager Le Blog. help DécouvrezTroc . Com (16 av André Malraux, 19100 Brive la Gaillarde) avec toutes les photos du quartier, le plan d'accès, les avis et les infos pratiques : horaires, Brivela Gaillarde : Toutes les annonces immobilières de vente de terrains. Tout pour trouver des terrains à acheter pour les entreprises et les professionnels Brive la Gaillarde. Chaquepièce en plus dans une maison doit répondre à un projet : chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau pour le télétravail, dressing, salle de jeux Les possibilités sont nombreuses ! Il ne vous reste plus qu’à consulter nos annonces de maisons 4 pièces à vendre à Brive-la-Gaillarde sur bienici.com. EXCLUSIVITEFAUREIMMO.FR / Une maison d'habitation idéalement située entre 1ère et 2ème ceinture du centre ville de Brive La Gaillarde comprenant Entrée, Cuisine, Séjour, 4 Chambres, Salle de Bain, Dressing, 2 Wcs, Buanderie, Garage, Cave, Terrasse, le tout sur 277m2 de terrain entièrement clos et arboré. Contact : 05 19 98 03 27 - accueil@faureimmo.fr 1août 2022 - Achat d’un appartement à Brive-la-Gaillarde : 83 appartements en vente à Brive-la-Gaillarde. Carte 3D, annonces géolocalisées, alertes personnalisées. 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Trier par Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 220 m² 304 500 € ou 1 865,59 € / mois Une maison d'habitation située dans un secteur recherché comprenant salon/séjour, cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, salle de bain, WC, garage, piscine, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 821m2. CONTACT 0519980327 - accueil Date de création 28/02/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 320 m² 411 000 € ou 2 518,09 € / mois Située à deux pas des commodités sur la commune de Malemort, venez découvrir cette maison d'environ 320m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, un WC, une salle de réception, une salle de détente avec SPA 6 places, une suite parentale et un garage. A l'étage, vous disposerez d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur séjour 89m² donnant sur le jardin sans vis-à-vis, un cellier, 2 suites chambres avec salle de bains et dressing, un WC indépendant, et vaste suite parentale 40m² avec chambre, salle d'eau, bureau et dressing. Maison d'architecte avec des matériaux de qualité. Le tout sur un terrain d'environ 1028m². PRODUIT A NE PAS MANQUER! Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 200 m² 549 500 € ou 3 366,64 € / mois BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITE ! Venez découvrir, aux portes de Brive-la-Gaillarde, sur les hauteurs du Lac du Causse, cette ancienne métairie du XVIIIème siècle, rénovée de 2008 à 2014 avec goût et avec des matériaux de qualité. L'ensemble se compose notamment d'une maison d'habitation de 84 m2 équipée d'un four-à-pain fonctionnel et d'un Cantou aux dimensions impressionnantes; d'une cuisine semi-professionnelle, d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendants en rez-de-chaussée et d'une chambre de 13 m2 en mezzanine et d'une cave voutée en sous-sol avec chape au sol. Sur la propriété, trois gîtes classés 3 étoiles. Chacun d'eux offre tout le confort attendu de nos jours avec Wi-Fi et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, terrasse privative, et a été aménagé de façon a préserver le cachet initial des lieux. Le tout est complété d'un espace détente avec Hammam et Spa équipé d'un adoucisseur d'eau, jardin et potager, bassin avec filtre biologique pour carpes Koï, et d'un Pigeonnier rénové avec la Fondation de France et servant à l'occasion de chambre d'amis insolite. Atelier et garage de 70 m2 au sol sur deux niveaux. Chaudière fioul relayée par une Pompe à Chaleur principal mode de chauffage avec deux sous-stations. Chauffage au sol pour l'ensemble des bâtiments. Tableau électrique individuel pour chaque bâtiment. Système de récupération des eaux de pluie de 5000 litres avec surpresseur. Gouttières en cuivre - Ensemble des toitures en ardoises. Double vitrage. Assainissement collectif. Vendu meublé. Le tout sur une parcelle d'environ 4200 m2. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au ou Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 215 m² 519 750 € ou 3 184,37 € / mois Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au vous propose sur les hauteurs de la commune très prisée de Saint Pantaléon de Larche, à l'ouest de Brive et à proximité des autoroutes A20 et A89, cette grande et charmante maison en pierre, recouverte d'ardoises du pays. Vous serez séduit par son grand potentiel et ses volumes, mais surtout par la vue exceptionnelle dont elle dispose et la quiétude des lieux. Le rez de jardin comprend une entrée, une chambre, une pièce attenante, une cave, une chaufferie avec un point d'eau et wc et un garage. Le premier étage accueille un vaste séjour avec son insert, une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une lingerie, des toilettes et une véranda de plain-pied sur l'arrière de la maison. Le dernier étage se compose de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux greniers aménageables. Voici une très jolie bâtisse idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale au rez de chaussée grâce à des accés travaux seront à prévoir pour un confort optimal. Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 29/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 260 m² 696 000 € ou 4 264,21 € / mois Idéalement situé sur la commune de Saint Pantaléon de Larche en Corrèze, à l'ouest de Brive et à quelques minutes des autoroutes A20 et A89, venez découvrir ce bien de prestige qui vous offrira environ 260 M2 de confort, de lumière, d'espaces contemporains et de bien-être. Vous disposerez d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur la terrasse arrière et la piscine, d'une grande cuisine équipée traversante également et ouverte sur les terrasses avant et arrière, d'une cuisine d'été équipée aussi, d'une belle suite parentale climatisée en duplex, avec son espace bureau, d'une seconde suite parentale, de deux chambres avec salle d'eau, dont une avec dressing, et d'une dernière chambre ou bureau à votre guise. Jolies prestations pour cette longère disposant de beaux espaces extérieurs aménagés, d'une grande piscine chauffée et même d'un terrain de tennis. Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 26/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 388 500 € ou 2 380,24 € / mois Sur les hauteurs du quartier vialmur se trouve cette vaste maison de 277 m² habitable. la maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un très grand séjour avec une cheminée digne de son nom, une salle à manger, une cuisine à aménager/ équiper et une chambre avec salle de bain à aménager/ équiper. au 1er étage 4 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau a aménager. dans le sous-sol vous trouverez un garage, la cave, une lingerie, la chaufferie chaudière de 2017 et une grande pièce qui peut servir de bureau, salle de jeu etc. la maison se trouve sur 1762 m² de terrain joliment arboré. beaucoup de potentielle pour cette maison qui n'attend qu'à d'être rénové et réaménagé selon votre goût. honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place esther siegrist inscrite au rsac de brive 791 751 571, , site 3gimmo https///siegrist Date de création 28/02/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 277 m² 345 000 € ou 2 113,72 € / mois iad France - Jerome Gaudefroi 06 78 67 92 36 vous propose Trés belle demeure à découvrir dans le quartier prisé du Vialmur avec vue sur la cité gaillarde, à 5 minutes du centre un terrain de 1700 m2 environ, arboré et entièrement clos, cette maison d'architecte de 1968, n'attend plus que serez charmé dès l'entrée au 1er par les volumes qu'elle offre, avec un vaste salon-séjour aménagé et lumineux, comprenant cheminée et bibliothèque, avec accès à la terrasse avant, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. Une 1ère grande chambre avec salle d'eau, et une grande cuisine donnant sur la terrasse arrière complète ce 2ème, le majestueux escalier dessert pas moins de 4 grandes chambres, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de sous-sol de plus de 150m2 environ, vous offre la possibilité de contenir 3 véhicules, et comprend une buanderie, une chaufferie avec chadière récente, ainsi qu'une grande pièce à ses différentes possibilités d'aménagement et les volumes q Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 215 m² 519 750 € ou 3 184,37 € / mois Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au vous propose sur les hauteurs de la commune très prisée de Saint Pantaléon de Larche, à l'ouest de Brive et à proximité des autoroutes A20 et A89, cette grande et charmante maison en pierre, recouverte d'ardoises du pays. Vous serez séduit par son grand potentiel et ses volumes, mais surtout par la vue exceptionnelle dont elle dispose et la quiétude des lieux. Le rez de jardin comprend une entrée, une chambre, une pièce attenante, une cave, une chaufferie avec un point d'eau et wc et un garage. Le premier étage accueille un vaste séjour avec son insert, une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une lingerie, des toilettes et une véranda de plain-pied sur l'arrière de la maison. Le dernier étage se compose de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux greniers aménageables. Voici une très jolie bâtisse idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale au rez de chaussée grâce à des accés travaux seront à prévoir pour un confort optimal. Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 30/08/2022 Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 260 m² 696 000 € ou 4 264,21 € / mois Idéalement situé sur la commune de Saint Pantaléon de Larche en Corrèze, à l'ouest de Brive et à quelques minutes des autoroutes A20 et A89, venez découvrir ce bien de prestige qui vous offrira environ 260 M2 de confort, de lumière, d'espaces contemporains et de bien-être. Vous disposerez d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur la terrasse arrière et la piscine, d'une grande cuisine équipée traversante également et ouverte sur les terrasses avant et arrière, d'une cuisine d'été équipée aussi, d'une belle suite parentale climatisée en duplex, avec son espace bureau, d'une seconde suite parentale, de deux chambres avec salle d'eau, dont une avec dressing, et d'une dernière chambre ou bureau à votre guise. Jolies prestations pour cette longère disposant de beaux espaces extérieurs aménagés, d'une grande piscine chauffée et même d'un terrain de tennis. Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 29/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 320 m² 411 000 € ou 2 518,09 € / mois Située sur la commune de Malemort, maison de construction traditionnelle achevée en 2009 élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles sur un terrain de 1 028 m². Spacieuse et lumineuse, la maison affiche de belles prestations D'une surface habitable de 217 m², elle est composée -En rez de chaussée, d'un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale agrémenté d'un placard dressing, d'une vaste salle de jeux avec un bar de 64 m², d'une salle de détente avec un SPA 6 personnes de 44 m², d'une chambre d'amis avec salle d'eau privative de 20 m², d'un WC séparé, d'une cave et d'un grand garage carrelé de 38 m² à ouverture motorisée -En rez de jardin, d'une belle pièce de vie traversante de 88 m² y compris une belle cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois, une arrière cuisine à usage de buanderie avec porte-fenêtre, deux chambres avec salle de bains privative de 20 m² chacune et une chambre parentale de 41 m² comprenant une salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc, dressing et bureau. Présence d'une centrale d'aspiration. Chauffage au sol au gaz de ville en rez de jardin, radiateurs électriques individuels en rez de chaussée Maison idéale grande famille aux portes du cœur de ville. Seuls les aménagements extérieurs restent à réaliser. Terrain de 1028 m². A 8 minutes à pied de la Mairie de Malemort et des arrêts de bus. Tout à l'égout. Taxe foncière 2200 €Prix de vente honoraires d'agence inclus 411 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence 395 000 € Honoraires 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence Sandrine DEGORCE, Tél. 06 26 30 16 19, E-mail - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355 Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 170 m² 283 500 € ou 1 736,93 € / mois / Une Maison d'habitation située dans un endroit calme et proche des commodités comprenant quatre chambres, deux salons/séjours, deux cusines, salle de bain, salle d'eau, deux wcs, cave, buanderie, grand garage le tout sur un terrain d'envrion d'environ 2000m2 entièrement clos et arboré. CONTACT 0519980327-accueil Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 260 m² 696 000 € ou 4 264,21 € / mois Idéalement situé sur la commune de Saint Pantaléon de Larche en Corrèze, à l'ouest de Brive et à quelques minutes des autoroutes A20 et A89, venez découvrir ce bien de prestige qui vous offrira environ 260 M2 de confort, de lumière, d'espaces contemporains et de bien-être. Vous disposerez d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur la terrasse arrière et la piscine, d'une grande cuisine équipée traversante également et ouverte sur les terrasses avant et arrière, d'une cuisine d'été équipée aussi, d'une belle suite parentale climatisée en duplex, avec son espace bureau, d'une seconde suite parentale, de deux chambres avec salle d'eau, dont une avec dressing, et d'une dernière chambre ou bureau à votre guise. Jolies prestations pour cette longère disposant de beaux espaces extérieurs aménagés, d'une grande piscine chauffée et même d'un terrain de tennis. Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 30/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 195 m² 388 500 € ou 2 380,24 € / mois Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au vous propose sur la commune de Malemort, à l'est de Brive, proche du parc des sports, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités, cette grande maison semi-enterrée idéale pour une famille grâce à ses nombreuses chambres. Vous disposerez en plain-pied d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, d'un salon/ séjour traversant avec sa cheminée et son plafond cathédrale, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'étage se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce à aménager idéale pour un futur dressing par exemple. Le sous-sol accueille lui un appartement T2 avec son accés indépendant, deux buanderies, une cave et un grand garage. Un joli parc arboré, clotûré et agrémenté d'unr grande piscine avec son pool-house complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires afin de vous sentir parfaitement bien chez vous! Contactez-moi pour les visites! Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 29/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 205 m² 399 000 € ou 2 444,57 € / mois / Une maison d'habitation dans un secteur recherché, proche de l'hôpital comprenant cuisine, un salon/séjour, 6 chambres, salle d'eau, salle de bain, 3 Wcs, terrasse, buanderie, cave, garage, le tout sur un terrain d'environ 900 m2 entièrement clos et arboré. Contact 05 19 98 03 27 - accueil Date de création 30/03/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 195 m² 388 500 € ou 2 380,24 € / mois Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au vous propose sur la commune de Malemort, à l'est de Brive, proche du parc des sports, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités, cette grande maison semi-enterrée idéale pour une famille grâce à ses nombreuses chambres. Vous disposerez en plain-pied d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, d'un salon/ séjour traversant avec sa cheminée et son plafond cathédrale, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'étage se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce à aménager idéale pour un futur dressing par exemple. Le sous-sol accueille lui un appartement T2 avec son accés indépendant, deux buanderies, une cave et un grand garage. Un joli parc arboré, clotûré et agrémenté d'unr grande piscine avec son pool-house complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires afin de vous sentir parfaitement bien chez vous! Contactez-moi pour les visites! Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 30/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 220 m² 283 500 € ou 1 736,93 € / mois Une maison d'habitation de 220 m2 comprenant deux salons/séjours, deux cuisines, quatre chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle d'eau, deux dressings, deux Wc, une buanderie, un grand garage, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 675m2 /CONTACT 05 19 98 03 27-accueil Date de création 25/02/2022 Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 210 m² 307 400 € ou 1 883,36 € / mois Maison de ville à étage d'environ 200 M² avec jardin / piscine et garage. Cette maison saura répondre à vos attentes car vous avez la possibilité d'y apporter votre créativité dans la réfection de son intérieur et pourquoi pas de son réaménagement Maison avec un grand potentiel. Au RDC une entrée d'environ 26 M² donnant accès à une cuisine d'environ 35 M², une Buanderie/garage, une salle de bain ou salle d'eau à votre convenance d'environ 8 M² à constituer. Dans la continuité de la cuisine vous avez accès à une belle salle à manger d'environ 20 M² avec baie vitrée, volet roulant éléctrique et donnant sur la piscine et accès également à un salon d'environ 20 M² avec baie vitrée, volet roulant électrique. A l'étage 4 chambres dont une d'environ 20 M² avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain Chacune des pièces sont à rafraichir à votre goût. Proche de toutes commodités et au calme. A visiter et à saisir rapidement ! Annonce 21-2900R1 Honoraires à la charge du vendeur Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 215 m² 519 750 € ou 3 184,37 € / mois Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au vous propose sur les hauteurs de la commune très prisée de Saint Pantaléon de Larche, à l'ouest de Brive et à proximité des autoroutes A20 et A89, cette grande et charmante maison en pierre, recouverte d'ardoises du pays. Vous serez séduit par son grand potentiel et ses volumes, mais surtout par la vue exceptionnelle dont elle dispose et la quiétude des lieux. Le rez de jardin comprend une entrée, une chambre, une pièce attenante, une cave, une chaufferie avec un point d'eau et wc et un garage. Le premier étage accueille un vaste séjour avec son insert, une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une lingerie, des toilettes et une véranda de plain-pied sur l'arrière de la maison. Le dernier étage se compose de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux greniers aménageables. Voici une très jolie bâtisse idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale au rez de chaussée grâce à des accés travaux seront à prévoir pour un confort optimal. Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 26/08/2022 Vente Maison à Brive-La-Gaillarde 8 pièces 195 m² 388 500 € ou 2 380,24 € / mois Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au vous propose sur la commune de Malemort, à l'est de Brive, proche du parc des sports, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités, cette grande maison semi-enterrée idéale pour une famille grâce à ses nombreuses chambres. Vous disposerez en plain-pied d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, d'un salon/ séjour traversant avec sa cheminée et son plafond cathédrale, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'étage se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce à aménager idéale pour un futur dressing par exemple. Le sous-sol accueille lui un appartement T2 avec son accés indépendant, deux buanderies, une cave et un grand garage. Un joli parc arboré, clotûré et agrémenté d'unr grande piscine avec son pool-house complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires afin de vous sentir parfaitement bien chez vous! Contactez-moi pour les visites! Sylvie Faugeras sylviefaugeras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Date de création 26/08/2022 Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution Brive-la-Gaillarde IP16114 Présentation Maison sur Brive La Gaillarde 7 pièces, 115 maison d'habitation de 1768 ayant appartenu à l'ancien huissier royal de Louis XVI, qui saura vous séduire par son charme, ses deux tours et son escalier en proche de toutes commodités, entièrement rénovée et comprenant Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant un escalier en pierre d'époque, un séjour lumineux avec sa porte voûtée, une belle chambre de 15m2 environ, avec possibilité de salle d'eau privative et son accès à la terrasse, une cuisine d'été avec son espace extérieur et une buanderie, 1er étage salon/séjour de 38m2 lumineux et spacieux, une cuisine entièrement équipée avec une terrasse en hauteur, second trois chambres de 15m2 environ, climatisées, salle d' tout sur un terrain d'environ 2500m2 entièrement clos et arboré sans vis à ALLAIN Tanguy 0695554894 Honoraires à la charge du vendeur Caractéristiques Performance Énergétique Bilan de consommation énergie 147 C Logement économe Logement énergivore Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre 25 D Faible émission de GES Forte émission de GES Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Estimation des coûts annuels d’énergie Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard année de référence 2015 Minimum 0 € / an Maximum 1 358 € / an Informations de copropriété Non soumis à la copropriété Localisation approximative Régulièrement se déroulent au sein du tribunal de grande instance TGI de Brive des ventes aux enchères de biens immobiliers faisant l'objet de saisies. 1 Bonne ou mauvaise affaire ? Pour les futurs acquéreurs, qu'ils soient particuliers ou professionnels de l'immobilier, ces ventes peuvent représenter l'occasion de réaliser de bonnes affaires. Est-ce vraiment le cas ? Oui, selon M e Emmanuel Garrelon, avocat spécialisé dans le droit immobilier L'acheteur peut espérer des gains relativement intéressants avec des remises allant de 10 à 50 % par rapport à la valeur réelle sur le marché. » Prudence toutefois. Au contraire d'une vente par l'intermédiaire d'une agence, d'un notaire ou de gré à gré qui donne la possibilité d'avoir des recours contre le vendeur, cette vente aux enchères est exclue de toute garantie. La personne achète le bien en l'état sans recours contre quiconque. La prudence conseille d'aller se renseigner sur l'état du bien et pour cela, plusieurs possibilités sont offertes. Il y a un droit d'accès au cahier des conditions de vente avec un descriptif de l'immeuble réalisé par un huissier de justice. Il y a la possibilité de se rendre physiquement sur les lieux pour visiter le bien sous le contrôle d'un huissier. La personne peut venir aussi avec des professionnels qui lui donneront un avis sur l'état de l'immeuble », explique M e Garrelon. Il faut savoir qu'en plus des honoraires de l'avocat pour porter les enchères ou d'une rémunération fixée en fonction du prix de vente si l'avocat remporte le bien, les frais préalables engagés sur une saisie immobilière huissier, publicité et les droits de mutation sont assumés par l'acquéreur. 2 Comment participer aux enchères ? Tout le monde, personne physique et morale, sauf le débiteur directement ou par personne interposée, peut participer aux enchères. La condition, mandater un avocat inscrit au barreau du ressort du tribunal. C'est ce dernier qui portera les enchères lors de l'audience. Un certain nombre de documents d'état civil sont aussi à fournir avant la vente. La personne doit justifier de sa solvabilité, c'est-à-dire qu'elle est susceptible d'assumer le montant maximum qu'elle entend porter. En parallèle, elle doit justifier d'un chèque libellé à l'ordre de la Carpa, la caisse des avocats, un chèque qui correspond à 10 % de la mise à prix et d'un montant minimum de € ». 3 Comment est fixée la mise à prix ? C'est l'avocat du créancier poursuivant qui fixe la mise à prix en sachant que le débiteur saisi a la possibilité de contester le montant de la mise à prix s'il estime que celui-ci est trop inférieur par rapport à la valeur du bien. Le prix est alors fixé sous l'arbitrage du juge de l'exécution chargé de la surveillance des saisies immobilières. 4 Pas le vent en poupe La vente immobilière sur saisie n'a, semble-t-il, pas le vent en poupe auprès des organismes bancaires. Leur objectif faire rentrer directement les biens immobiliers dans leur patrimoine et organiser un réseau en interne pour les vendre ultérieurement à l'amiable plutôt que d'engager des poursuites et d'abandonner la vente si aucun avocat ne renchérit. Un moyen pour les banques de ne pas engager de frais supplémentaires. Frédéric Rabiller